涓冩槦褰╁紑濂栫粨鏋滀粖澶?臨安有樓盤推出首套房首付兩成

海南七星彩信誉投注 www.yfmeb.com 金萍2020-02-27 09:16:29來源:杭州日報

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??自從2月24日有消息稱浙商銀行下發了調整個人貸款通知,對非“限購”城市,各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況,將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%,關于具體執行問題的關注度就非常高,尤其對杭州唯一不限購的臨安區來說,更是成為近期聚焦的熱點。

??兩成首付重現臨安

??首先落地執行的是郵儲銀行

??昨天,朋友圈里已經有不少銷售在傳臨安的樓盤已經可以執行首付兩成的政策,具體如何我們對臨安一些項目做了調查,得到的回應是:目前苕溪學府、天陽蔚藍等與郵儲銀行有合作的部分項目昨天開始已經可以接單,執行首套房首付兩成。

??“我們昨天接到郵儲銀行的通知說,可以接單了,執行首套房首付兩成的政策,利率方面還沒具體確定,我們也在密切與其他銀行聯系,看看有沒有其他銀行會跟進?!幣幌钅扛涸鶉慫?。

??另一個與郵儲銀行合作的樓盤營銷負責人也表示,已接到通知,目前來說,執行首套首付兩成的會是一些在售的續銷項目,新盤暫時還未納入執行之列。

??而此前盛傳的浙商銀行,到截稿時,我們詢問的一些合作樓盤均反饋“暫未執行”。有一些項目在消息傳出后第一時間聯系了浙商銀行,得到的回復是“不能做”,也有個別樓盤透露還在嘗試申請中,在等通知。

??首套首付門檻降低后

??剛需置業利好增加

??從此次調查看,在臨安可執行首套首付兩成的樓盤暫時還是個別,而購房者對首付門檻降低的反應也未完全顯現,除了剛需置業者外,大部分人更關心后續是否會有更多優惠舉措。

??苕溪學府就是臨安市場上一批小戶型房源供應的代表,目前主打40多平方米的小戶型,總價大多在80萬-100萬元左右。此前臨安市場執行的貸款首付比例基本是首套房首付三成,按總價100萬元計算,首付門檻降幅在10萬元左右。

??“雖然在臨安市場,小戶型不愁賣,但自從項目明確可以首套房首付兩成后,還是有不少人來咨詢和打聽,我們也在積極和其他銀行聯系,看是否會有其他跟進動作?!畢钅扛涸鶉慫?。

??但也有一線銷售人員反映,目前“降首付”的政策,對二套改善人群以及外地購房者來說,可能沒那么敏感。

??“根據市場現狀,臨安不限購,所以有不少外地置業者和改善置業者,他們本身可能就不符合首套貸款的資格,他們更關注市場后期會不會有其他動作?!? 一位營銷負責人直言,“而且現階段,臨安的樓盤基本都不需要搖號,甚至不少樓盤或多或少還有些折扣,購房者更關心后續是否有連鎖反應;即便要使用杠桿,除了考慮首付比例,也要考慮還款壓力,畢竟貸得多就還得多?!?/p>

??個別信貸政策寬松

??不代表調控松綁

??銀行下調首付比例,加上近期許多城市都發布了與房地產行業相關的“紓困”政策,很多人在猜測,接下來調控政策會不會有所放松。

??對此,2月25日,在銀保監會媒體通氣會上銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企明確表示,“目前,房地產金融政策沒有調整和改變,但是會對房地產市場融資情況進一步監測,動態掌握?!?/p>

??他指出,“房地產金融政策原本也是遵循‘一城一策’的原則,各地方可根據其疫情和自己地區的情況進行安排,只要不違反相關政策就可以?!?/p>

??對于銀保監會有關銀行業金融機構幫助企業渡過難關的政策,肖遠企表示,鼓勵為應對疫情影響,目前采取了一些階段性臨時性的政策措施,比如鼓勵銀行對企業階段性地延期還款付息等。

??但這些政策是有條件的:一是企業確實受疫情影響遇到特殊困難;二是企業提出申請,銀行與企業協商決定;三是有時間限制,范圍是2020年6月30日之前到期的貸款。

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