鐗瑰尯*涓冩槦褰?房地產要聞精?。?2月26日)

海南七星彩信誉投注 www.yfmeb.com 綜合2020-02-26 12:01:03來源:中房網

掃描二維碼分享

??今日焦點

??銀保監會:房地產金融政策目前沒有調整和改變

??杭州出臺網上售房規范性政策

??杭州人才新政:購房補貼最高800萬元

??房企“團購”北京土地超670億元

??吳建斌:對行業不要悲觀,只要堅持住就會迎來好發展

??陽光城申請80億元公司債,被要求說明是否存在“地王”情形

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示,2月24日0—24時,31個?。ㄗ災吻?、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增確診病例508例,新增死亡病例71例,新增疑似病例530例。當日新增治愈出院病例2589例,解除醫學觀察的密切接觸者15758人,重癥病例減少789例。截至2月24日24時,現有確診病例47672例(其中重癥病例9126例),現有疑似病例2824例,尚在醫學觀察的密切接觸者87902人。

??政策>>

??【1】為推動銀行業保險業做好新冠肺炎疫情防控金融服務,銀保監會已經出臺了一系列政策“組合拳”。2月25日,銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企明確,房地產金融政策目前沒有調整和改變,銀保監會會對房地產情況進行監測,包括對房地產融資進行監測和動態掌握,但總體政策沒有改變。過去就是“一城一策”,由各地根據自身情況作出安排,只要不違反房地產政策,包括房地產融資政策。

??【2】近日,杭州市住保房管局下發了《關于積極推進商品房全流程網上銷售工作的通知》,通知要求堅持“企業主體,政府搭臺”工作原則和“試點先行、加快普及”的指導思想,要求進一步完善、暢通全流程網上銷售通道,包括網上信息發布、網上報名登記、網上公證搖號、網上公開選房和網上預約簽約等五大環節。其中,房地產開發企業應確?!巴峽捶俊斃畔⒌惱媸敵?;公證機構應進一步優化公證搖號流程,搖號環節不再邀請購房者到現場觀看,而是由公證機構將公證搖號全過程及結果以錄播方式記錄,通過第三方平臺及時向社會公布,接受購房者等各方監督。網上公證搖號結果公示無異議后,房地產開發企業應為購房者提供網上視頻選房的服務,以視頻會議形式組織購房者按順序遠程網上選房,并設置電子認購、定金支付等配套功能,保障選房結果的有效性。市住保房管局將盡快應用電子簽名技術,實現購房者與房地產開發企業雙方遠程網上簽約,解決購房者至房地產開發企業現場簽約的“最后一公里”問題,保障商品銷售全流程網上辦理。

??【3】近日,杭州市專門出臺服務保障“抓防控、促發展”,落實“人才生態37條”的有關補充意見,通過“八大舉措”招才引智。其中,對全球本科以上所有應屆大學生,在發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補助的基礎上,再給予每年1萬元租房補貼,最多可享受6年;加快人才專項租賃住房建設,到明年底前新建5萬套;在提高高層次人才購房補貼方面,給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼;B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼等等。

??土地>>

??疫情沒有抵擋房企的拿地熱情。僅2月,北京便舉行了4場土拍,起拍價超過440億元。事實上每年北京的歲末年初都是土地供應的相對高峰時期,而今年以來,北京2020年前兩月土拍攬金超過670億元,刷新去年同期紀錄。值得注意的是,2月的土拍中,各房企紛紛聯合參與,華潤+中交、首開+旭輝、住總+興創、保利+金地、首開+住總+建工、華潤+北科建+中交等等,連向來獨來獨往的中海也聯合實創共同競拍。疫情之下,以聯合體形式抱團取暖,恐怕是既積極拿地又化解風險的最好做法。另外,從2020年的土拍情況來看,限競房用地正在式微。1月3日,北京新年首日土拍,兩宗石景山地塊皆為不限價商品房用地,風向標意義明顯。2月的4場土拍中共成交10宗住宅用地,僅有兩宗為限競房用地,比例大大減少。

??觀點>>

??關于此次疫情對房地產行業的影響,陽光城集團執行副總裁吳建斌在接受媒體采訪時表示,基本判斷是2月份房企銷售額會很糟糕,3月份也不會變好。如果疫情在3月份結束不了,對房企二季度銷售的影響也會比較大。房企今年整體銷售規模與去年同期相比,相信會減少兩到三成。另外,疫情對房企2—6月份這段時間的現金流影響太大,所有企業都應該在這個時間段把管好現金流擺在第一要務。長期來講,房地產行業向好的趨勢不會變,但是在大的周期里,今年是比較難的一年。疫情結束之后,房地產市場依然會蓬勃發展。對行業不要悲觀,只有堅持住,就會迎來很好的發展機會。

??企業>>

??2020年開年,監管機構對募集資金的使用并未有放松的跡象,針對“地王”、購地款等資金的監管仍是重中之重。據深交所消息,2月13日,交易所在陽光城申請公司債的預審核反饋意見函中,要求申請者說明競拍土地存在的“地王”情形,具體包括兩點,報告期內,是否存在囤地炒地、哄抬地價等行為;及購置土地資金來源情況,購置土地資金來源是否符合監管要求。2月21日,陽光城在接收反饋意見后的募集說明中稱,公司對報告期內“招拍掛”獲取的土地情況均進行自查,購置土地資金均來源于自有資金,符合相關法律法規及監管要求。針對媒體所報道的“地王”,陽光城回復表示,采用對比宗地競拍成交價與起拍價以及同時期、同區域其他地塊的成交價,綜合分析地塊面積、用地性質、所處位置等因素進行核查,并稱不存在擾亂房地產業秩序、以異常高價購買土地或以哄抬地價為目的的情形。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部