鍗楁捣*缃戜竷鏄熷僵璁哄潧:[克而瑞]扶持政策拉動地產成交略回暖 優質房企迎來補貨良機

海南七星彩信誉投注 www.yfmeb.com 董浩 張春娥2020-02-26 14:02:49

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-02-26
  • 報告類型:企業監測分析
  • 發布機構:克而瑞

??周度數據一覽:

??本周40城一手房成交面積同比-62.8%,環比+172.0%,2月至今累計成交面積同比-82.3%。本周40城一手房成交面積81.6萬方,同比-62.8%,環比+172.0%。2020年至今40城一手房累計成交面積1320.1萬方,累計同比-42.1%。其中一線(4城)/二線(16城)/三四線(20城)城市累計同比分別-30.8%/-38.7%/-53.8%。2月至今累計成交129.7萬方,同比-82.3%。

??本周19城二手房成交面積同比-85.2%,環比+74.6%,2月至今累計成交面積同比-77.5%。本周19城二手房成交面積25.7萬方,同比-85.2%,環比+74.6%。2020年至今19城累計成交面積524.4萬方,累計同比-25.8%。其中一線(2城)/二線(8城)/三四線(9城)城市累計同比分別-2.4%/-34.0%/-28.8%。2月至今累計成交47.2萬方,同比-77.5%。

??本周百城土地成交面積同比-43.0%,環比+23.5%。本周百城土地成交建面847萬方,同比-43.0%,環比+23.5%;本周百城土地供給342萬方,同比-57.5%,環比+20.7% ;供銷比(供給/成交)為0.4。本周百城平均成交樓面均價3444元/平方米,較上周+30.7%;百城一線/二線/三四線城市成交樓面均價分別為16317/981/481元/平方米。

??本周17城住宅可售面積7768.8萬方,同比-2.0%,環比+7.4%。本周17城住宅可售面積合計7768.8萬方,同比-2.0%,環比+7.4%;一線(4城)/二線(7城)/三四線(6城)城市可售面積分別為2852.8/2486.3/2429.7萬方,同比分別+50.3%/-7.5%/+13.0% 。

??投資建議:近期蘇州、馬鞍山、駐馬店等地陸續出臺地產前端扶持及購房補貼等政策,疊加線下售樓處逐步開放,本周樣本城市銷售及拿地在上周的低基數基礎上環比略增,絕對成交量仍相對低迷。當前經濟下行疊加新冠疫情進一步加大了地方政府的財政壓力,樣本城市土地供給量環比增幅顯著,甚至部分熱點城市如中山、蘇州、珠海等一月以來掛牌宗數及掛牌面積皆較去年同期有所增加。預計疫情穩定后,多地政府將繼續加大土地供應力度,龍頭房企和高增速成長型房企資金相對充裕,將迎來良好補倉機會,我們持續推薦行業首選配置組合:【金地集團】、【萬科A】、【中國奧園】、【陽光城】,同時建議關注:【中駿集團控股】、【龍光地產】、【弘陽地產】。

??風險提示:由于樣本選取及樣本數據更新時段各異,統計結果和實際數據或存在差異;三四線銷量下滑超預期;長效機制超預期。

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